Inversiones Inmobiliarias

Componente tradicional e imprescindible de un patrimonio privado, la propiedad inmobiliaria es una clase de activo real que puede aportar ingresos regulares y perspectivas de ganancias de capital. Aunque no está libre de las convulsiones del mercado, la propiedad inmobiliaria se considera un valor refugio.

Gracias a su correlación parcial con las demás clases de activos, ofrece a los inversores numerosas oportunidades de diversificación de sus carteras en función de su perfil de riesgo.

BNP Paribas Wealth Management le propone aprovechar la experiencia y el asesoramiento de sus expertos en los distintos mercados inmobiliarios indirectos y dejarse acompañar por las filiales del grupo BNP Paribas en sus operaciones directas en el mercado inmobiliario.



Sus Objetivos


Usted desea diversificar y personalizar su patrimonio mediante un activo poco correlacionado con los mercados financieros
El número creciente de productos de inversión inmobiliaria permite responder a muy diversas necesidades en términos de activos, exposición al riesgo, liquidez y rentabilidad esperada. El mercado inmobiliario ofrece ingresos basados en activos reales y poco relacionados con otras clases de activos, y cuya valoración difiere en función de las características económicas, sociológicas y jurídicas de cada mercado local.


Usted desea mejorar la relación riesgo-rentabilidad de su cartera
Es posible optimizar la relación riesgo-rentabilidad y ajustar la liquidez de su cartera inmobiliaria en función de sus opciones de tipo de inversión, tamaño de los activos, mercado (comercial o residencial) y zona geográfica.


Usted desea protegerse contra los efectos de la inflación
Los ingresos inmobiliarios suelen estar parcialmente indexados a la inflación, lo que permite limitar los posibles efectos negativos.
Nuestras soluciones

Nuestros equipos le acompañan en los mercados inmobiliarios indirectos (cotizados y no cotizados).
Estos mercados son un medio eficaz para:

  • Diversificar su patrimonio invirtiendo al mismo tiempo en distintos activos, con frecuencia inaccesibles de forma directa para un inversor privado debido al importe de inversión mínima necesario;

  • Reducir los riesgos mutualizándolos gracias a la diversidad de activos gestionados;

  • Beneficiarse de una gestión delegada a expertos y del acceso a todo el conjunto de actividades del mercado inmobiliario (promoción, alquiler, reforma, etc.) en todo el mundo.


Inmobiliario no cotizado
Pueden mantenerse activos físicos mediante un vehículo de inversión privada gestionado por una sociedad gestora que se encarga de invertir, gestionar y administrar los activos en función de las oportunidades del mercado. Su objetivo es optimizar la rentabilidad del fondo en un horizonte temporal normalmente predeterminado.

Ejemplos:

  • fondos específicos (invertidos en una zona geográfica y/o un sector determinados)
  • fondos diversificados (invertidos en distintas zonas geográficas y/o sectores)
  • productos colectivos o personalizados

Además, usted puede beneficiarse del acompañamiento personalizado en los mercados inmobiliarios directos, durante el plazo de duración de su cartera, del área inmobiliaria de BNP Paribas Real Estate, BETI, filial del grupo BNP Paribas especializada en inmuebles residenciales (París y la Costa Azul) y en inmuebles de inversión (París), o de los servicios de AGRIFRANCE para propiedades rurales en Francia.


Inmobiliario cotizado
Los activos físicos los mantienen sociedades inmobiliarias o fondos cotizados en bolsa. Sus acciones cotizan diariamente en un mercado bursátil. Existen índices que miden la rentabilidad de estos activos. El inmobiliario cotizado presenta más liquidez y diversificación que el inmobiliario no cotizado. En cambio, es más sensible a las fluctuaciones de las bolsas.

Ejemplos:

  • fondos inmobiliarios
  • OICVM
  • productos estructurados sobre fondos inmobiliarios o fondos cotizados...
Recursos

Análisis fundamental
Nuestros analistas estudian la coyuntura económica e inmobiliaria mundial. Valiéndose de esa visión macroeconómica y de los conocimientos de sus equipos sobre los mercados inmobiliarios, BNP Paribas Wealth Management desarrolla un análisis fundamental que le ayuda a tomar sus decisiones de inversión.


Expertos en el mercado inmobiliario
Nuestros especialistas del mercado inmobiliario cotizado seleccionan para usted:

  • títulos de 5 regiones (Norteamérica, Reino Unido, Europa sin Reino Unido, Japón, Asia sin Japón),
  • fondos OICVM (Mundo, Asia, Norteamérica, Europa),

y le dan acceso a estrategias específicas mediante productos estructurados (sobre cestas de valores e índices, cotizados o no cotizados)


Un equipo dedicado al inmobiliario indirecto no cotizado
BNP Paribas Wealth Management le ofrece acceso a las mejores oportunidades gracias a:

  • la experiencia y los conocimientos de su equipo especializado
  • una red mundial
  • el acceso privilegiado a la oferta de BNP Paribas REIM, uno de los mayores actores en gestión de fondos inmobiliarios de Europa
  • una selección rigurosa de productos gestionados por los mejores actores del mercado inmobiliario del mundo

Nuestros expertos garantizan el seguimiento regular de la rentabilidad y de los acontecimientos que pueden producirse a lo largo del plazo de duración de los fondos que le proponemos.
Este seguimiento se acompaña de una comunicación periódica que le aporta la máxima visibilidad sobre sus inversiones.


Nuestros socios en el inmobiliario directo

En operaciones del mercado de propiedades rurales en Francia:
  • Terrenos vinícolas
  • Terrenos agrícolas
  • Terrenos forestales
  • Propiedades de recreo

Información adicional sobre Agrifrance

Para acceder a todo el conjunto de las actividades inmobiliarias en el mundo:
  • Promoción
  • Transacción
  • Asesoramiento
  • Competencia
  • Administración de bienes
  • Gestión de activos
Para rematar